Si propone in vendita un locale commerciale C1 di 30 mq, situato nel cuore del quartiere Città Giardino, in posizione strategica al crocevia tra Viale Carnaro e Via Monte Bianco, adiacente alle fermate degli autobus 86, 336, 337, N90 e vicino a Clinica Villa Domelia, Enoteca e British School.
Caratteristiche dell’immobile:
? Attualmente locato a un'attività di Bar storica con oltre 40 anni di esercizio
? Rendimento annuo del 10,5% – investimento stabile e redditizio
? Contratto rinnovato nel 2022
? Nessuna spesa condominiale
Condizioni fiscali perticolarmente vantaggiose per l'acquisto:
Non ci sono agenzie intermediarie, nessuna provvigione in acquisto diretto dalla proprietà
Acquisto tramite società: imposta agevolata al 3%
Acquisto da privato: Totale 4% (Imposta ipotecaria proporzionale 3% +Imposta catastale proporzionale 1% più tassa ipotecaria fissa Euro 35)
Nota bene: si vendono esclusivamente le mura e non l’attività di Bar
Caratteristiche tecniche Negozi in Vendita
Metri quadrati
30
Classe Energetica
G
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