Descrizione Case, Appartamenti, Ville, Attici, Loft in Vendita
Ns. Esclusiva: inondata di luce naturale, BIFAMILIARE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE esposta principalmente a SUD, con molta privacy grazie alla siepe che la circonda, inserita nel quartiere di S. Marco in una bellissima posizione aperta, con affaccio libero e soleggiato, anche con carraio autonomo e con unico punto di contatto con l’altra porzione solo sul vano scala, quindi praticamente singola.
E’ una casa senza tempo, l’ho soprannominata la “Casa dei Libri” perché profuma di studio e di cultura, costruita a fine anni ’60 poi completamente e sapientemente ristrutturata modificando spazi, impianti, finiture e destinazione dei locali nel 1987 e poi sempre manutentata con cura e attenzione negli anni, apportando migliorie anche dal punto di vista energetico, con pannelli solari, cappotto, impianto fotovoltaico e pregiate finiture che ne sottolineano la signorilità.
Si sviluppa su 2 soli piani, senza interrato: al piano terra zona di servizio di c.a. 87 mq comm.li oltre al garage doppio e al piano primo superiore altri 136 mq comm.li per un totale di 226 mq lordi. Presenta su 3 lati (est/sud/ovest) un bellissimo giardino piantumato, anche con alberi da frutto, e una zona pavimentata e ombreggiata da una pergola con bellissima vite rampicante, verso sud e una zona destinata ad orto per un totale di c.a. 248 mq.
L’abitazione è generosa ed è ideale sia per chi cerca una soluzione con zona “autonoma” da dedicare a parenti fuori zona, che possano soggiornare per alcuni giorni con la comodità di avere al piano terra dei bellissimi ambienti luminosi (comprensivi di zona giorno, notte e bagno), o anche per figli grandi che desiderano un pò di indipendenza; ma può essere funzionale anche per acquirenti professionisti che cercano una soluzione casa-bottega con abitazione e studio annesso, anche con possibilità di secondo ingresso dedicato allo studio, sia pedonale che carraio.
Al piano terra ingresso con intelligente guardaroba con ripostiglio a scomparsa, scala spaziosa e finestrata con particolare struttura architettonica d’entrata, per apportare ancora più luce, che introduce al piano superiore abitabile dove si trova l’abitazione principale. Si compone di: entrata, ampia zona cucina con bancone snack/pranzo/living su pianta aperta, corredata da una bellissima e pregiata stufa austriaca che rende ancora più caldo l’ambiente, terrazzo rivolto a sud dotato di doppia tenda parasole dove poter pranzare all’aperto con la vista sul verde; studio attiguo alla zona giorno con porta d’ingresso scorrevole e uscita al terrazzino rivolto ad ovest, anch’esso con vista aperta e rilassante verso le montagne; completano il piano 3 camere da letto (di cui 2 matrimoniali e una di medie dimensioni) e 2 bagni entrambi finestrati con affaccio a nord (le uniche finestre orientate a nord della casa), di cui uno con vasca e l’altro con doccia.
Scendendo la scala interna accesso al piano terra dedicato alla zona di servizio che comprende: garage doppio affiancato con sezionale motorizzato, ampia lavanderia con zona termica e tecnica, taverna con tanti particolari in facciavista, cucina in muratura, caminetto e tanta luce che filtra dalle finestre e dalla porta finestra che da accesso al porticato esterno, 2 locali pluriuso di cui uno attualmente utilizzato come ulteriore studio (con uscita al giardino) con possibilità di accesso diretto e secondario dall’esterno della casa, accessibile dal secondo carraio, che potrebbe essere dedicato ad uno studio professionale, bagno anch’esso finestrato e con ulteriore doccia e cantina e disimpegno attrezzato con tante armadiature. Tutti questi ambienti che normalmente si trovano al piano interrato sono al piano terra e quindi molto luminosi con luce e aria diretta.
Nella proprietà possono essere parcheggiate anche altre 3 macchine.
Appena fuori l’abitazione piccolo parco giochi della zona.
Abitazione disponibile non subito ma tra qualche mese.
Dotazioni e impianti compresi nel prezzo:
Caldaia cambiata da poco
Impianto solare termico
Pannelli fotovoltaici
Accumulo di 200l di acqua
Cappotto
Impianto di riscaldamento a radiatori diviso per zone
Impianto di climatizzazione con doppio split anche con pompa di calore (zona giorno e corridoio zona notte)
Sezionale motorizzato
Irrigazione programmabile
Serramenti con vetrocamera
Pregiati pavimenti in marmo nella zona giorno con particolare disegno che richiama le porte interne e parquette nelle camere
Impianto di allarme nei 2 piani
Cancello carraio motorizzato
Zanzariere nelle portefinestre del piano terra e su tutte le finestre e porte finestre del piano primo
Caminetto in taverna
Stufa austriaca al piano 1•
Tende parasole
Cucina in muratura della taverna
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