Descrizione Appartamenti in Vendita
MYHAUS IMMOBILIARE - ASTE
VILLAMARINA MARE
L’immobile oggetto di procedura esecutiva consiste in un appartamento situato al piano terra e primo di un fabbricato condominiale costruito negli anni ‘60 in Cesenatico.
I lavori per la costruzione dell’immobile sono iniziati ne i primi anni ‘ 6 0 la struttura del fabbricato è in cemento armato con tamponature in laterizio, esternamente è intonacato e tinteggiato. L’unità abitativa oggetto di esecuzione immobiliare si dispone al piano terra con una altezza interna pari a mt 2.30 e al piano primo con una altezza pari a mt. 2.70
All’interno dell’appartamento vi si accede dal piano primo tramite un portoncino in legno con inserto in vetro raggiungibile dal vano scala-disimpegno comune o con l’ascensore.
La pavimentazione di tutta l’unità è realizzata con piastrelle di ceramica di vario tipo e dimensioni ad eccezione di una camera da letto nella quale è stato posato una pavimentazione in legno al di sopra di quella esistente in ceramica.
Gli ambienti interni sono stati tinteggiati di colore bianco.
Il piano primo è composto da ingresso di circa mq 3,30, una cucina-soggiorno di circa mq 26,03, una camera da letto di circa mq 14,35, un bagno di circa mq 4,50 ed un balcone di circa mq 6,42. Il bagno presenta un rivestimento in ceramica fino ad una altezza di circa mt 2,00 ed è completo di lavabo, vasi e doccia con scarico con piletta a pavimento.
Il piano terra è composto da un disimpegno di circa mq 5,64, una tavernetta di circa mq 21,02, una camera di circa mq 12,30, un bagno di circa mq 3,43 e da una centrale termica di circa mq 3,21. Il bagno presenta un rivestimento in ceramica a tutta altezza ed è completo di lavabo, vasi e doccia con scarico con piletta a pavimento.
Il vano soggiorno ha un controsoffitto in cartongesso. La cucina è dotata di un rivestimento in piastrelle di ceramica nella zona cottura.
Gli infissi esterni sono tutti in legno con vetro semplice con tapparella in pvc, ad eccezione della portafinestra del soggiorno che ha il vetro doppio.
Gli infissi al piano terra sono dotati di inferriata.
Al piano terra è presente una scala a chiocciola che collega i due piani, l’apertura della scala nel solaio, alla data del sopralluogo, era tamponata con pannello in legno.
L’impianto di riscaldamento è autonomo ed è composto da una caldaia, posta nella centrale termica al piano terra, che alimenta termosifoni in ghisa.
Il vano autorimessa, che si trovava al piano terra è stato impropriamente adibito a vano abitativo. Uso non legittimato per il quale si dovrà procedere con la rimessa in pristino, non essendo possibile la sanatoria.
Risulta impossibile ad oggi utilizzare l’autorimessa come tale in quanto, esternamente, in prossimità dell’ingresso della stessa, sono presenti dei gradini a scendere
L’impianto elettrico è coevo alla data di costruzione del fabbricato condominiale ad oggi non allineato agli standard normativi attuali.
N.B: si invita chiunque fosse interessato ai beni ad eseguire preliminarmente un sopralluogo presso i luoghi poiché la descrizione fatta è riferita alla data del sopralluogo.
IT / Emilia Romagna / Cesenatico
