Negozi in Vendita a Genova

Descrizione Negozi in Vendita

Vendesi in centro storico a Genova, porzione di edificio storico composta da un ufficio al piano ammezzato, locato ad ente pubblico, un locale commerciale (ex ristorante) al piano terra, un'autorimessa al primo piano interrato e tre locali tecnici al secondo piano interrato. L'edificio si sviluppa su sei piani fuori terra, oltre copertura e due piani interrati. Zona centrale, all'inizio di Via Balbi (sede di tutte le facoltà universitarie) e a ridosso del centro storico. L'accessibilità all'area è ottima e garantita sia dai bus che fermano lungo Via Balbi/Gramsci sia dalla stazione FS Genova-Principe e dall'omonima fermata del metrò.Si segnala che il fabbricato in cui insistono le unità, risulta sottoposto a vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004 sui beni culturali, con diritto di prelazione a favore del Ministero per i Beni Culturali e degli altri Enti ai sensi dell’art. 60 del Codice per i beni culturali.Superficie commerciale totale: 2.765 mqSuperficie lorda locale commerciale: 1.512 mqSuperficie lorda ufficio: 1.189 mqSuperficie autorimessa: 577 mqSuperficie locali tecnici: 168 mqSi segnala che i locali tecnici ai piani interrati di cui al Mapp. 128, subb. 57, 24 e 25 ospitano impianti comuni a tutto l’edificio condominiale.Piena proprietà:D/8 (CF): Foglio GEA/79 – Particella 123 – Subalterno 5Graffata p.lla 124 sub 1, p.lla 125 sub 5, p.lla 126 sub 12, p.lla 128 sub 37;D/8 (CF): Foglio GEA/79 – Particella 128 – Subalterno 27C/6 (CF): Foglio GEA/79 – Particella 126 – Subalterno 58 Graffata p.lla 128 sub 13, p.lla 138 sub 18D/1 (CF): Foglio GEA/79 – Particella 128 – Subalterno 57, 24, 25.Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.Immobile parzialmente locato ad ente pubblicoPOSSIBILITA' DI ACQUISTARE UFFICIO E NEGOZIO SEPARATAMENTE PREVIA VALUTAZIONE DELLA PROPRIETA' Prezzo base d'asta: 2600000 EURO. Questo è un annuncio di Vendita Immobili e Aste Immobiliari Online, il sito specializzato nell'intermediazione digitale immobiliare! Scopri tutti i vantaggi offerti dal network di Abilio S.p.A., un riferimento per il mercato unico immobiliare che da oltre dieci anni dialoga con i tribunali di tutta Italia, le istituzioni finanziarie e il libero mercato. Ogni indicazione, informazione e/o fotografia pubblicata è fornita a fini puramente informativi. Gli eventuali interessati sono tenuti a constatare personalmente la consistenza, la qualità, lo stato di manutenzione, la destinazione d’uso dei beni ed ogni elemento utile, con esonero di Abilio S.p.A. da ogni responsabilità in caso di errori e/o imprecisioni riportate

Caratteristiche tecniche Negozi in Vendita

Metri quadrati	2765
Classe Energetica	ND