Descrizione Ville e Villette in Vendita
ZONA – L’Immobile proposto in vendita si trova in un tranquillo quartiere residenziale nel cuore di Affi, in una via chiusa al traffico. Circondato da ville indipendenti ed a schiera, con adiacente un ampio parco giochi a disposizione, un parcheggio pubblico e la comodità a tutti i principali servizi.
PROPRIETA' - Villa SINGOLA su lotto di 894 mq con giardino sui quattro lati. La proprietà presenta due ingressi carrai e la possibilità di ampliamento. Non essendo stata utilizzata l'intera cubatura, rimangono da sfruttare 190 mc, pari ca a 70 mq fuori terra. La villa si sviluppa su tre livelli per complessivi 240 mq calpestabili.
ESTERNO: L'area esterna, che risulta estremamente curata e abbellita da ulivi, è dotata di un pergolato di singolare bellezza, ideale per momenti in compagnia, di una piscina fuori terra e una zona barbeque.
PIANO TERRA: Dopo aver percorso un'elegante vialetto d'ingresso abbiamo accesso, attraverso un'apertura ad arco, all'interno dell'abitazione. Qui ci accoglie una stanza di 22 mq che funge da accoglienza, ospitante una comoda scala che conduce al piano superiore. Su questo livello troviamo la taverna di 91 mq, con tre ampie aperture ad arco che donano elevata luminosità all'ambiente, così gestita: cucina, soggiorno con camino e stanze retrostanti ideali per poter ricavare altri due locali, da adibire a piacimento.
Sempre al piano terra presente UN APPARTAMENTO ALLO STATO GREZZO (già dotato di tutti gli impianti), di ca 70 mq, arricchito di un proprio ingresso carraio indipendente e posizionato in maniera tale da poter attribuire a questa porzione un comodo giardino sui tre lati.
PIANO PRIMO: Al piano primo si sviluppa la vera e propria abitazione, che risulta così strutturata: soggiorno di 36 mq con elegante stufa in maiolica all'ingresso ed accesso al terrazzo; cucina di altri 20 mq ca anch'essa con accesso all'esterno. Il terrazzo, di 35 mq, è dotato di camino esterno ed è coperto, così da poter essere pienamente sfruttato, divenendo un prolungamento della zona giorno ed il luogo ideale per pranzi e cene, per assaporare a pieni polmoni la tranquillità della zona.
Nella zona notte presenti tra ampie camere da letto, due doppie ed una matrimoniale e due bagni finestrati, oltre ad una stanza adibita a ripostiglio.
PIANO INTERRATO: Nell'interrato completa la proprietà un comodo garage di 71 mq, una cantina e la centrale termica.
CARATTERISTICHE – L'immobile è in OTTIMO stato manutentivo e risulta doveroso sottolineare alcune finiture: pavimentazione in cotto, travi a vista nella zona giorno, ristrutturazione bagno zona giorno, rifacimento pavimentazione terrazzo e posizionamento addolcitore, cappotto interno perimetro nord-est abitazione.
ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
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