Descrizione Ville e Villette in Affitto
Fattoria delle Tartarughe. Lago di Bracciano, Trevignano Romano. Fantastica proprietà incastonata nel Parco Naturale di Bracciano e Martignano, a pochi minuti dal bellissimo borgo di Trevignano Romano e dal lungolago. In posizione unica, adagiata su un verdeggiante declivio, la Fattoria delle Tartarughe offre una vista mozzafiato del Lago e delle pendici del Monte di Rocca Romana. La Villa, di circa 380,00 mq commerciali, si distribuisce elegantemente su due piani oltre un terzo livello soppalcato, come segue. Al piano terra, salone di rappresentanza con bellissima vista panoramica, bagno ospiti, zona notte con tre camere da letto e due bagni, cucina-tinello completamente arredata e studio soppalcato con bella scala di collegamento e vista aperta sul salone sottostante. Al piano sottostante, grande sala hobby, zona sauna/fitness, camera da letto per gli ospiti, bagno, lavanderia, autorimessa e appartamento di servizio, con ingresso indipendente, con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Completano la bellissima proprietà i profondi porticati perimetrali vivibili, i pregiati arredi fissi, una grande veranda ed un curatissimo parco padronale con piscina. La Fattoria delle Tartarughe rappresenta per il suo acquirente un’opportunità unica, sia come personale dimora esclusiva che come investimento per la sua ottima redditività quale location già accreditata sui circuiti turistici internazionali di primo livello. Dettagli: Villa unifamiliare su due livelli Mq 300,00 porticati, coperti Mq 90,00 Mq 23.000 parco Mq 380,00 commerciali Dependance Autorimessa Piscina.
La locazione comprende tutti gli arredi e le attrezzature, per cui andrà redatto formale inventario, che i cani (un pastore tedesco piuttosto anziano ed una labrador) continuano a permanere nella proprietà, come anche il custode (che si occupa settimanalmente del giardinaggio) e i due figli, che vivono in una porzione/dependance collegata alla villa stessa insieme alla suocera (che si occupa delle pulizie).
I locatari oltre a dover presentare necessarie referenze e garanzie, dovranno farsi carico del canone di locazione (da concordarsi), dei costi dell'utenza elettrica, della fornitura del gas per la caldaia, di legna per il camino e la stufa, e della nettezza urbana, e di una contenuta retribuzione per il custode e, secondo le necessità, per la donna delle pulizie e per il giardiniere, che attualmente viene 3 volte al mese per la cura delle piante e delle siepi, nonché farsi carico di tutte le riparazioni ordinarie si rendessero necessarie.
Si specifica che il prezzo di 4.500€ è considerato una tariffa mensile per un contratto a lungo termine ( da almeno un anno).
Altrimenti c'è una quota giornaliera che varia a seconda della stagione.
La villa è disponibile dal Mese di Settembre, per i mesi estivi non è disponibile.
Per informazioni e appuntamenti contattare DOMUS GROUP IMMOBILIARE 06/61561238 - Cell 3270840957 La Domus Group Immobiliare è lieta di inviarLe il link diretto alla sua App per smartphone: http://m.frimm.com/44146
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