Descrizione Rustici e casali in Vendita
Nelle splendide campagne salentine proponiamo in vendita a una villa di recente ristrutturazione circondata da ampio verde alberato. L'insieme è formato dal corpo di fabbrica principale, consistente in una villa padronale denominata “Villa Casina”, risalente per epoca di costruzione agli inizi del secolo scorso, realizzata al fine di consentire ai proprietari di godere del riposo e del clima mite della campagna, lontana dal centro cittadino caotico. Internamente si compone da ingresso, soggiorno pranzo, cucina, tre camere da letto, tre bagni, disimpegno, e vano scala che porta al terrazzo praticabile. Il fabbricato è circondato da un esteso terreno agricolo nel quale sono stati realizzati dei piazzali utilizzati come soggiorno all'aperto. Dal piazzale posto a sud si accede al frutteto, recintato con muri a secco di pietrame calcareo ed il tratto dell'ingresso con blocchi di pietra leccese a faccia vista. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un lungo viale avente accesso dalla Complanare della S.S.16 Lecce-Maglie. costituito da un cancello in ferro battuto con a lato due colonne in pietra leccese a vista. Dal cancello inizia un lungo viale carrabile, realizzato con tout-venant di cava e sovrastante pietrisco e/o graniglia delle cave locali, delimitato da cordoli realizzati con conci di pietra leccese, intervallati da pilastrini in pietra leccese con sovrastanti vasi ornamentali di argilla. Dal viale, prima di accedere alla villa si apre un ampio spazio scoperto adibito a parcheggio. Immediatamente si accede all' area sulla quale insiste il fabbricato, che risulta essere pavimentata da tutti e quattro i lati ed inserita in un paesaggio di piante ornamentali, di prati all'inglese. Tra il 2006 ed il 2008 l'edificio e la parte circostante ha subito un accurato intervento di restauro e di messa a nuovo in particolar modo di tutto il sistema impiantistico. Oltre agli impianti civili sono stati realizzati: impianto fotovoltaico posto sulla terrazza; impianto di irrigazione; impianto recupero dell'acqua piovana; Impianto termico e di raffrescamento. Di particolare interesse il recupero che è stato fatto degli ambienti, mantenendo dove possibile i tratti architettonici originali come la copertura a volta, i pavimenti originali alla veneziana, il recupero della mangiatoia integrata perfettamente nella camera da letto. Data la conformazione architettonica e la posizione, la proprietà si presta per diventare una struttura ricettiva. Classe energetica: ”G”Superficie abitazione: 226 mqTerrazza praticabile: 191 mqCortile recintato di pertinenza del fabbricato: 23 mqAree esterne accessorie (giardino, viale, parcheggio ecc.): 4.360 mq Terreno agricolo: 23.875 mqPiena proprietà:A/3 (CF): Foglio 15 – Particella 383 – Subalterno 1T (CF): Foglio 15 – Particella 286, 288, 290, 302, 306, 382
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